아파트 임대 : 학대 기관 수수료를 피하고 환급 받으십시오.

대행사를 통해 아파트를 빌릴 때 예상되는 비용이 있습니다.

일부 비용은 정당하고 합법적이지만 다른 비용은 학대합니다.

직업의 수탁자 인 나 자신은 몇 년 전에이 문제에 직면했습니다. 나는 어려움없이 제 사건을 이겼습니다.

따라서 귀하의 삶을 더 쉽게 만들기 위해 부동산 중개업자의 악의적 인 청구를 피하는 방법이 있습니다.

기관은 세입자에게 어떤 수수료를 부과 할 수 있습니까?

아파트 또는 주택 임대에 대한 중개 수수료

소유자가 부동산 관리를 부동산 전문가에게 위임하기로 결정하면 후자가 위임을 통해 소유자의 대리인이됩니다.

기관은 위임장에 따라 소유자와 법적으로 구속되지만 세입자에게는 구속되지 않습니다. 임차인은 임대 계약을 체결 한 소유자에게만 약속합니다.

이것이 기관이 임대 관계를 관장하는 1989 년 7 월 6 일 법률을 적용하여 법적으로 정의 된 특정 비용에 대해서만 세입자에게 청구 할 수있는 이유입니다.

Morgane이 이전 팁에서 회상했듯이 세입자로부터 주택 관련 임대료 및 요금을 징수하고 임대 계약서에 서명 할 때 보상을받을 수있는 기관이 완전히 설립되었습니다. 이러한 임대 계약 수수료는 일반적으로 요금을 제외한 임대료 1 개월 분과 동일합니다.

그러나 그녀는 그를 다른 합계라고 부를 수 없습니다. 1989 년 법률의 섹션 4가 임대 계약의 불공정 한 조건 목록을 제공하지만 일부 기관은 여전히이를 무시합니다.

3 가지 반복되는 학대 수수료 카테고리

1. 경비 목록 (중에서 60 및 80 € 일반적으로 입국시 및 퇴실시 한 번) : 1989 년 법률은 한 가지 경우 (청구서가 두 개로 분할되는 집행관 개입)를 제외하고는 세입자가 비품 목록을 설정하는 비용을 부담합니다.

2. 비용’영수증 또는 우표 보내기 (매월 및 영수증 당 2.50 유로에 달할 수 있습니다. 연간 30 유로) : 이것은 모욕적 인 행위입니다.

소유자 또는 그의 대리인이 영수증을 제공 할 의무가있는 경우 영수증을 보낼 의무가 없으며이 서비스에 대해 청구 할 권리가 없습니다 (1989 년 법률 21 조 및 02/14/9919). 1994).

3. 마찬가지로 늦은 벌금 또는 거부 된 수표의 경우 (거래 당 € 10 ~ € 30) 관련 비용 지불 수단, 수표처럼 한 달에 약 5 유로 (예 : 연간 60 유로), 복사, 자동 임대 갱신, 자신의 계정에 대한 인터넷 상담 ... 세입자에게 청구 할 필요가 없습니다.

따라서 세입자는 이러한 과도한 청구를 거부하거나 이미 지불 한 경우 상환을받을 수도 있습니다.

서명하기 전에 이러한 수수료를 피하는 2 가지 팁

이러한 비용을 피하려면 대행 수수료가 무료이고 세입자가 부당하게 지불 한 금액의 경우 자신을 반대 할 수 있기 때문에주의를 기울이는 것은 위임장을 취할 때 소유자에게 달려 있습니다.

임차인은 또한 각 단계에서주의를 기울여야합니다.

1. 부동산 중개인 계약서에 서명 할 때까지 돈 지불을 요청할 수 없습니다. 숙박 예약에는 무료입니다. 목록 판매자는 잠재적으로 관심이있을 수있는 상품 목록을 판매 할 것을 제안합니다.

고려 사항을 미리 알지 않고 지불 할 준비가되었는지 여부를 결정하는 것은 귀하에게 달려 있습니다. 개인적으로 반대합니다.

2. 임대 계약서에 서명 할 때 기관 청구서와 그 당시 종종 지불되는 첫 번째 임대료 영수증을 포함하여 제공된 문서를주의 깊게 다시 읽으십시오.

각 청구 내역 귀하의 책임이 무엇인지 파악하기 위해 자유롭게 설명을 요청하십시오. 위임장에 임대 설립 수수료가 포함되어 있는지 확인하고 청구 된 금액과 비교하십시오.

불편한 것이 있으면 즉시보고하십시오. 대리인이 이러한 비용이 계약서에 제공되어 합법적이라고 말하는 경우, 그 이유는 다음과 같습니다. 이러한 조항은 "작성되지 않은"것으로 간주됩니다. 즉, 1989 년 법에 따라 가치가 없습니다.

이것이 우리가 할 수있는 이유입니다 환불금 이 합계의. 상환을받을 수있는 제한 기간은 5 년입니다.

이미 지불 한 경우 환급 받기

부동산 중개업자에게 부당하게 지불 한 금액을 상환 받다

저처럼 지난 5 년 동안 그러한 비용을 지불해야했다면 돈을 돌려받을 수있는 해결책이 있습니다.

1. 먼저, 관련 항목과 이의 제기 된 금액, 위에서 언급 한 법적 근거를 언급하고 귀하의 기관에 영수증을 확인하는 등기 편지를 작성하십시오. 여기에서 표준 메일을 직접 사용할 수 있습니다.

이것이 내가 돈을 돌려받는 방법입니다 90 € 몇 년 전 (EDL + 영수증), 손으로 배달 된 우편물에 따라 (나는 우표를 지불하지 않을 것입니다!). 영수증은 수시로 와서 수거하겠다는 데 동의하여 통과를 경고했습니다.

2. 만족스럽지 않은 경우, 다음과 같은 세입자 옹호 기관으로 전환 할 수있는 옵션이 있습니다.아딜. 사기 또는 DGCCRF 당신을 돕기 위해 거기에 있고 그들의 행동은 일반적으로 효과적이며 다른 문제에 대해 이것을 스스로 볼 수있었습니다.

3. 집주인을 직접 입력하십시오. 자신의 재산을 관리하지 않기로 결정했기 때문에 까다로울 수 있습니다. 그러나 이것은 소송에 대한 바람직한 해결책으로 남아 있으며, 이러한 금액을 원만하게 상환 할 수없는 경우 마지막 수단입니다.

그러나 의심 할 여지없이 위의 표시만으로도 이러한 과도한 요금을 피할 수 있습니다!

이 문제가 있었습니까? 와서 의견에 귀하의 단계를 알려주십시오! 상환받은 적이 있습니까? 얼마나 저축 했습니까? 나는 또한 당신의 질문에 대답하기 위해 여기에 있습니다.

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개인간 아파트 단기 임대 장소 비교.

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